Zertifizierungsverfahren begleitet

460+

bewertete BGF

7,4 Mio. qm

Immobilien im größten bewerteten Portfolio

204

Kund:innen in der DACH-Region

50+

Wo stehen Sie gerade?

Bestandshalter · Die künftigen ESG-Anforderungen sind unklar

Sie besitzen oder betreiben Bestandsgebäude und wissen nicht, was auf Sie zukommt.

→ Welche Strategie für die nächsten fünf bis zehn Jahre, welche Reportingpflichten, welche Folgen bei Nichteinhaltung?

Asset Management · Die Investitionsplanung steht an

Innerhalb der nächsten fünf Jahre stehen Entscheidungen über größere Beträge an.

→ Welche Objekte sind die Underperformer, was wird saniert, was abgestoßen und was zuerst?

Property + Facility Management · Viele Daten, kein Gesamtbild

Gutachten, Einzelinformationen und Systeme, die nicht zusammenlaufen.

→ Welche Berichtsstruktur, welche Datenvalidierung, welche Software – und wer verantwortet was?

Finanzierung + Geschäftsführung · Belastbare ESG-Informationen werden verlangt

Die Bank, Investoren oder die Unternehmensleitung fordern Nachweise.

→ Welche Nachweise brauchen wir wirklich, wie kommen wir effizient dorthin, wer moderiert?

Was wir übernehmen

Beratung

Wir beantworten die Fragen, an denen Werterhalt, Reporting und Investitionsplanung hängen.

Steuerung

Wir moderieren den Prozess, koordinieren die Beteiligten und führen ihn bis zur Prüfstelle.

Ingenieurleistung

Wir analysieren, messen und kalkulieren – und liefern die Daten, auf denen Ihre Entscheidungen stehen.

Von der ersten Frage bis zum Nachweis

Projekt-Check

Gebäudesubstanz und Betrieb, Positionsbestimmung

Strategie

Betriebskosten, Dekarbonisierung, ESG-Compliance, Vermietbarkeit

Maßnahmen

Priorisierung, Planungs- und Sanierungsbegleitung, Monitoring

Nachweis oder Zertifikat

Nachweisführung und Dokumentation

Was am Ende der Bestandsaufnahme steht

Wir analysieren die Gebäudeperformance anhand Ihrer Energie- und Verbrauchsdaten und prüfen die regulatorischen ESG-Anforderungen. Dabei suchen wir gezielt die Themen mit dem größten Handlungsbedarf und dem höchsten wirtschaftlichen Hebel. Fündig werden wir oft an Stellen, die niemand auf dem Zettel hat: im Beschwerdemanagement Ihrer Mieter:innen und in der Betriebskostenabrechnung.

Sie planen Investitionen und wissen nicht, welche zuerst?

Wir starten mit einer Positionsbestimmung Ihrer Objekte.

Projekt-Check anfragen

Womit wir arbeiten

Technical Due Diligence (TDD)

Ankauf, Verkauf, Finanzierung oder Repositionierung einer Immobilie. TDD-Bericht mit Risikobewertung, Capex-Prognose und Handlungsempfehlungen.

ESG-/Nachhaltigkeitscheck

Evaluation der Nachhaltigkeits- und ESG-Performance eines Gebäudes oder Portfolios. ESG-Check mit Bewertung, Risiken und priorisierten Handlungsfeldern.

CRREM-Analyse

Einschätzung der CO₂-Emissionen aus dem Gebäudebetrieb gegen die Grenzwerte der EU-Regulierung. Dekarbonisierungspfad, Risikobewertung, Investitionsbedarf.

EU-Taxonomie-Bewertung

Prüfung der Taxonomie-Konformität von Gebäuden oder Portfolios. Konformitätsbewertung mit Nachweisübersicht.

Energie-Audits

Dreijährliche Reportingpflichten oder Betriebskostensenkung durch höhere Energieeffizienz. Auditbericht mit Maßnahmen, Kennwerten und Handlungsempfehlungen.

Klimarisikoanalysen + Klimarisikoberichte

Bei Anforderungen aus EU-Taxonomie oder Artikel 9 (SFDR). Risikokarte, Maßnahmenempfehlung, Nachweis der EU-Konformität.

Messungen

Überprüfung von Gebäudequalitäten wie Licht, Akustik, Wasserqualität und Thermik. Messbericht mit Kennwerten, Abweichungsanalyse und Optimierungspotenzialen.

Lebenszyklus-Analyse (LCA)

Bewertung der Umweltwirkungen über den gesamten Lebenszyklus. Ökobilanz mit CO₂-Bilanzierung und Optimierungsempfehlungen.

Circular Economy

Bei Umbauten und Sanierungen, wenn Ressourceneffizienz gefordert ist. Handlungsstrategie, Bewertung der Immobilie als Materialdepot, Gebäudepass.

Smartbuilding- + Konnektivitätsanalysen

Vermietungsabsichten und Sanierung von Büroflächen. Bewertung der digitalen Infrastruktur mit Empfehlungen zu technischen Komponenten, Software und Providerverträgen.

Gap-Analyse

Wenn eine Zertifizierung angestrebt oder vom Markt gefordert wird. Maßnahmenliste und Zertifizierungs-Roadmap.

Machbarkeits- + Biodiversitätsstudien

Revitalisierung von Grundstücken und Bestandsobjekten. Variantenvergleich, Chancen-Risiken-Bewertung, Ertragsprognose, Wertermittlung.

Wann wir nicht die Richtigen sind

Für eine Bestandszertifizierung brauchen wir Messdaten und Betreiberkonzepte aus den vorangegangenen zwölf Monaten. Liegen die vor, reichen wir nach rund vier Monaten ein, das Zertifikat kommt drei bis vier Monate später. Fehlen die Daten, dauert allein die Dokumentation etwa sechzehn Monate, und daran ändert auch Druck nichts.

Wenn Sie eine Standardlösung zur Optimierung erwarten, ohne dass wir Immobilien und Zahlen gesehen haben. Eine Drohnenflugauswertung z. B. liefert keine ausreichend belastbaren Daten. Unsere Betrachtungstiefe erfüllt den Anspruch, verlässliche Investitionsentscheidungen zu ermöglichen.

Häufig gestellte Fragen

Wie sieht das Reporting gegenüber Versicherungen, Banken und Mitinvestoren aus?

Sie übermitteln laufend KPIs zu Verbrauchsdaten, CO₂-Emissionen und zur Umsetzung von Richtlinien wie Green Lease oder Lieferantenverpflichtungen, in strukturierter Form. Wir arbeiten das zu oder tragen direkt in die Listen und Tools Ihrer Bank ein.

Welches Reporting verlangen SFDR und EU-Taxonomie in den Folgejahren?

Konkret sind das die objektbezogene Taxonomie-Meldung, die PAI-Indikatoren nach SFDR und der jährliche Nachweis der Verbrauchs- und Emissionsdaten.

Welche Förderungen gibt es aktuell für Bestandsimmobilien und Sanierungen?

Bundes- und Landesebene ändern sich laufend. Wir filtern, was für Ihre Objekte in Frage kommt, und übernehmen die Beantragung.

Seit 2010 begleiten wir Projektentwicklung, Bestand, Ausbau und Portfolio – von der ersten Entscheidung bis zum Zertifikat.