Ein Neubau, der in
zehn Jahren noch finanzierbar und vermietbar ist
Wir klären früh, welche Nachhaltigkeitsanforderungen Ihr Projekt wirklich braucht, und steuern Prozesse oder Zertifizierungen mit diesem Ziel.
Seit 2010 begleiten wir Projektentwicklung, Bestand, Ausbau und Portfolio – von der ersten Entscheidung bis zum Zertifikat.
Zertifizierungsverfahren begleitet
460+
bewertete BGF
7,4 Mio. qm
Immobilien im größten bewerteten Portfolio
204
Kund:innen in der DACH-Region
50+
Wo stehen Sie gerade?
Projektentwicklung · Der Neubau ist in Planung
Kosten, Termine und Vermarktungsziele setzen den Rahmen, Nachhaltigkeit soll dazu passen.
→ Welche Anforderungen brauchen wir heute, damit Verkauf und Vermietung tragen?
Quartiersentwicklung · Ein Quartier wird entwickelt
Behördliche Auflagen auf der einen Seite, veräußerungsfähige Parzellen auf der anderen.
→ Was fordert die Behörde, und was macht Teilgrundstücke für Investoren attraktiv?
Investment + Finanzierung · Bank oder Regulatorik fordern einen Standard
Die Maßnahmen müssen budgetiert und in die Capex-Ermittlung überführt werden.
→ Welche Maßnahmen bewegen den Zins, welche Förderungen sind realistisch?
Corporate Real Estate · Es kursieren mehr Anforderungen als sinnvoll erfüllbar
ESG, EU-Taxonomie, Zertifizierungen, Energieeffizienz, Nutzerkomfort, Digitalisierung.
→ Was verlangt der Markt wirklich, was zahlt sich aus, was können Sie streichen?
Was wir übernehmen
Steuerung
In mehr als 460 Verfahren haben wir die Implementierung und erfolgreiche Akkreditierung diverser Standards übernommen.
Ingenieurleistung
Wir simulieren, messen und kalkulieren – und liefern die Ergebnisse, auf die sich Ihre Planer, Ausführenden und Erwerber verlassen können.
Von der ersten Frage bis zum Nachweis
Projekt-Check
Wo steht das Projekt, was ist erreichbar? · kostenfrei · Rückmeldung in drei Arbeitstagen
Strategie
Analyse, Ziele, Prioritäten, Roadmap · 10 Werktage
Maßnahmen
Umsetzung, Lastenhefte, Baubegleitung
Nachweis oder Zertifikat
Nachweisführung und Dokumentation
Zehn Werktage bis zur Entscheidungsgrundlage
Der Projekt-Check klärt in drei Arbeitstagen, ob und wie es weitergeht. Wenn Sie beauftragen, beginnt die Strategie.
01
Projektanalyse
Vorhandene Planung, Standortbedingungen, regulatorische Anforderungen, Ihre Ziele.
Dauer
2 Tage
02
Potenzialbewertung
Energie, Klimaschutz, Biodiversität, Ressourcenschonung, Mobilität, Wirtschaftlichkeit.
Dauer
3-4 Tage
03
Strategie-Roadmap
Realistische Ziele, Prioritäten, Verantwortlichkeiten, Meilensteine.
Dauer
wenige Tage
Was Sie danach in der Hand haben
Die Kosten-Nutzen-Rechnung mit Amortisationszeiträumen und die Zertifikatswahl sind eigene Schritte, die darauf aufbauen. Was beide zusätzlich kosten, sagen wir Ihnen vorher.
Soll-Ist-Vergleich aus Nutzerbefragung und Standortbewertung
Fahrplan für gesunde, attraktive und nachhaltige Arbeits-, Lern- und Wohnwelten
Klare Prioritäten und Investitionsentscheidungen
Unabhängiger Nachweis über das Zertifikat
Sie wissen noch nicht, welche Anforderungen für Ihr Projekt gelten?
Zehn Werktage, drei Schritte, eine Entscheidungsvorlage.
Womit wir arbeiten
Machbarkeits- + Biodiversitätsstudien
Frühe Planungsphase, Entwicklung oder Revitalisierung von Grundstücken. Variantenvergleich, Chancen-Risiken-Bewertung, Ertragsprognose, Wertermittlung.
Simulationen
Wenn Planungsentscheidungen zu Energie, Komfort, Tageslicht oder Mikroklima abzusichern sind. Simulationsbericht mit Szenarien, Kennzahlen und Optimierungsempfehlungen.
Energy Model
Prognose des späteren Energiebedarfs und der CO₂-Bilanz. Digitales Energiemodell, Bedarfsprognosen, CO₂-Bilanz, Vorschläge zur Anlagentechnik.
Lebenszyklus-Analyse (LCA)
Bewertung der Umweltwirkungen über den gesamten Lebenszyklus. Ökobilanz mit CO₂-Bilanzierung und Optimierungsempfehlungen.
CRREM-Analyse
Prognose, wie Ihr Gebäude im späteren Betrieb gegen die CO₂-Grenzwerte der EU-Regulierung abschneidet. Dekarbonisierungspfad, Risikobewertung, Investitionsbedarf.
EU-Taxonomie-Bewertung
Prüfung der Taxonomie-Konformität von Gebäuden oder Quartieren. Konformitätsbewertung mit Nachweisübersicht.
Klimarisikoanalysen
Bei Anforderungen aus EU-Taxonomie oder Artikel 9 (SFDR). Risikokarte, Maßnahmenempfehlung, Nachweis der EU-Konformität.
Mobilitätskonzepte
Entwicklung neuer Immobilien und Quartiere. Bedarfsanalyse, Maßnahmenpaket, Umsetzungsstrategie für Anbindung und Erreichbarkeit.
Circular Economy
Wenn Ressourceneffizienz aus unternehmerischen Zielen oder EU-Anforderungen gefordert ist. Handlungsstrategie, Bewertung als Materialdepot, Gebäudepass.
Messungen
Innenraumluft, Licht, Akustik und thermischer Komfort im fertigen oder sanierten Objekt. Messbericht mit Kennwerten, Abweichungsanalyse und Optimierungspotenzialen.
Gap-Analyse
Wenn eine Zertifizierung angestrebt oder vom Markt gefordert wird. Maßnahmenliste und Zertifizierungs-Roadmap.
Geordnete Inbetriebnahme
Übergang der fertiggestellten oder sanierten Immobilie in den laufenden Betrieb. Als unabhängige Dritte und Interessenvertretung der Bauherrschaft koordinieren und dokumentieren wir den Prozess. Das sichert die Qualität vor Inbetriebnahme und Abnahme und sorgt dafür, dass die Betreiberseite die Informationen bekommt, die sie später braucht.
Häufig gestellte Fragen
Welches Zertifizierungssystem ist für uns das richtige?
Ob Sie überhaupt eines brauchen, hängt von Vermarktungsstrategie, geplanter Nutzung und Finanzierung ab. Diese drei Punkte klären wir im Entscheidungsbaum, bevor wir ein System empfehlen.
Welche Prägung würden Sie empfehlen – Silber, Gold oder Platin?
Für Neubauten und Sanierungen in der Regel Gold. Platin lohnt sich bei Leuchtturmprojekten und bei Immobilien, die Corporates selbst nutzen.
Was kostet uns das an zusätzlichen Planungshonoraren und Bauleistungen?
Das lässt sich erst nach der Analyse beantworten. Vorher ist nicht bekannt, welche Qualität die Immobilie ohne die Nachhaltigkeitsstandards erreicht.
Wann sollten wir Sie einbinden?
Am besten in Leistungsphase 2, bevor die Planerverträge gezeichnet sind. Dann überführen wir die Anforderungen als Lastenheft in die Verträge.
Was passiert nach dem Projekt-Check?
Sie entscheiden, ob und wie es weitergeht. Die Strategie-Roadmap ist so angelegt, dass Sie mit ihr auch intern arbeiten können.