Zertifizierungen
Wir auditieren nach allen gängigen Systemen. Welches zu Ihrem Vorhaben passt, entscheidet sich an Vermarktungsstrategie, Nutzung und Finanzierung – nicht am Prestige des Siegels.
Es bringt selten einen direkten ROI. Es bringt Zugang.
Kommunen fordern es beim Grundstückserwerb. Förderprogramme setzen es voraus. Banken machen die Finanzierung davon abhängig. Und Fonds mit Anforderungen nach Artikel 8 oder 9 schauen sich ein Objekt ohne Zertifikat oft gar nicht erst an.
Wo ein Zertifikat den Mietzins hebt, hängt das an Lage und Markt. Wo es über den Zugang zu Kapital und Mietern entscheidet, ist die Rechnung eindeutig.
Der Einstieg hängt davon ab, wo Ihr Projekt steht
Neubau + Sanierung
Bestand + Betrieb
Innenausbau + Mietflächen
Förderungen
Quartier + Außenraum
Zertifizierungssysteme, ein Prozess
DGNB Gebäude im Betrieb (GIB)
DGNB Quartiere
DGNB Biodiversitätsfördernde Außenräume
DGNB Gebäuderückbau
DGNB Innenräume
QNG
LEED BD+C
WiredScore + SmartScore
Die Gültigkeitsdauer sagt etwas über das Verfahren
Dauerhaft gültig
Das Zertifikat ist dauerhaft gültig und dokumentiert die erreichte Gebäudequalität zum Zeitpunkt der Fertigstellung.
Mit Re-Zertifizierung
Regelmäßige Re-Zertifizierungen stellen sicher, dass die Gebäudequalität auch im laufenden Betrieb nachgewiesen wird. Die Intervalle liegen bei zwei bis drei Jahren.
Von der Strategie bis zur Performance Verification
Als eine der wenigen akkreditierten WELL Performance Testing Organizations in Europa begleiten wir WELL-Projekte von der Strategie über die Zertifizierung bis zur Performance Verification aus einer Hand. Die Messungen dürfen nur lizenzierte Performance Testing Provider durchführen; wir halten die Lizenz und beschäftigen zwei WELL Performance Testing Agents. Ohne dieses Testing wird das Zertifikat nicht vergeben.
Der Weg zum Zertifikat
Projekt-Check
Strategie
Maßnahmen
Zertifikat
Häufig gestellte Fragen
Brauchen wir überhaupt ein Zertifikat?
Das hängt von Vermarktungsstrategie, geplanter Nutzung und Finanzierung ab. Wir klären diese drei Punkte in einem Gespräch, bevor wir ein System empfehlen.
Wie wählen Sie das System aus?
Über einen regelbasierten Entscheidungsbaum. Aus Ihren Antworten zu Transaktionspartnern, Zielmietern und Finanzierung entsteht eine Empfehlung mit Roadmap. Das dauert zwei bis drei Werktage.
Können Sie mehrere Systeme parallel begleiten?
Ja. Bei Projekten mit internationalen Mietern und deutscher Finanzierung ist eine Doppelzertifizierung nicht ungewöhnlich.