BREEAM DE Bestand
Ein Bewertungsverfahren, das Zustand und Betriebsqualität einer Immobilie über einen breiten Kriterienkatalog systematisch erfasst. Wir begleiten Sie als Auditor:innen und Ingenieur:innen bis zur Vorlage des Zertifikats – auch über heterogene Portfolios hinweg.
Das System auf einen Blick
Prüfstelle: TÜV SÜD Industrie Service GmbH
Einordnung
Das Verfahren erfasst den aktuellen Zustand und die Betriebsqualität einer Immobilie anhand definierter Kriterien in Themenfeldern wie Management, Energie, Wasser, Materialien, Gesundheit und Komfort. Seine Stärke liegt im Umfang des Fragenkatalogs, weniger in der inhaltlichen Tiefe der einzelnen Kriterien. Genau das macht es für Bestandshalter interessant, die Objekte mit einer weiten Spreizung hinsichtlich Performance und Zustand in einem System abbilden wollen.
Die Besonderheit des Verfahrens liegt darin, dass auch Teilflächen der Immobilie abgebildet werden können. Dies unterscheidet das System von den Marktbegleitern.
Ein System für Portfolios, die sonst schwer vergleichbar sind
Überblick über heterogene Portfolios
Grundlage für Sanierungsentscheidungen
Grundlage für Verkaufsentscheidungen
Veräußerung einzelner Objekte
Wann ein anderes System besser passt
Wenn Sie Ihre Immobilie dem internationalen Vergleich mit top performenden Gebäuden stellen wollen oder wenn Sie eine englischsprachige Dokumentation brauchen. Schwierig wird es außerdem bei Objekten mit einem Ankermieter, der den Zugang zur Immobilie erschwert oder die aktuelle Mieterausbauplanung nicht bereitstellt. In diesen Fällen sprechen wir mit Ihnen über die Alternativen DGNB GIB oder LEED O+M.
Der Weg zum Zertifikat
Projekt-Check
Strategie
Maßnahmen
Zertifikat
Dauer
Bis zur Einreichung
Einreichung bis Zertifikat
Was wir übernehmen
Koordination der Nachweise und Abstimmung mit der Prüfstelle
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Südkreuz Berlin
Upper West
Deutschlandhaus Hamburg
Hermes Bluefield
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Tabakquartier
Kaufmannshaus
Infinity Office Düsseldorf
Häufig gestellte Fragen
Ist BREEAM DE Bestand das richtige Verfahren für unser Portfolio?
Dafür spricht ein heterogener Gebäudebestand mit großer Spreizung in Performance und Zustand, den Sie in einem System abbilden wollen, um zu sehen, welche Objekte gut und welche schlecht abschneiden. Dagegen spricht, wenn Sie sich dem internationalen Vergleich top performender Gebäude stellen, eine englischsprachige Dokumentation brauchen oder mit einem Ankermieter arbeiten, der den Zugang zur Immobilie erschwert.
Wie lange ist das Zertifikat gültig?
Drei Jahre. Eine Aktualisierung ist bereits nach zwölf Monaten möglich, etwa wenn Sie ein besseres Ergebnis anstreben.
Liefert das System ESG-relevante Daten für einen Exit?
Mit Einschränkungen. Verbrauchswerte und KPIs werden dokumentiert, beim Wasserverbrauch und beim Mieterstrom nicht zwingend auf Basis von Rechnungen. Für die Übergabe an Bewertungsportale ist eine gesonderte Eingabe nötig, eine digitale Schnittstelle wie bei LEED O+M und GRESB gibt es nicht.