DGNB Gebäude im Betrieb
Das System für Eigentümer:innen, die ihre Immobilie über Jahre weiterentwickeln statt sie einmal zu sanieren. Bewertet wird die Strategie für Sanierung und Betrieb, nicht der Verbrauchswert eines einzelnen Jahres.
Das System auf einen Blick
Prüfstelle: DGNB-Konformitätsprüfung
Einordnung
Ein mehrstufiges Verfahren nach der Methodik Plan – Do – Check – Act, gedacht für längerfristig angelegte Sanierungs- und Betriebskonzepte. Bewertet werden die CO²-Bilanz und der Dekarbonisierungspfad, der Trinkwasserbedarf und die Abfallbilanzen, dazu soziale Themen wie Mobilität, Barrierefreiheit, Biodiversität und die Betreiberkonzepte.
Das Ziel ist der Werterhalt oder die Wertsteigerung der Immobilie. Weil das System die Strategie bewertet und weniger die aktuellen Verbrauchswerte, brauchen Sie keinen perfekten Ausgangszustand, sondern einen belastbaren Plan.
Bevor Sie über Investitionen entscheiden, sollten Sie wissen, wo Ihr Bestand steht
Transparenz über den Status quo
Sanierungs- und Instandhaltungsbudget
Heterogene Bestände
Mehrere Immobilien
Ertüchtigung im laufenden Betrieb
Veräußerung
Wann ein anderes System besser passt
Wenn Sie ohne Vorlauf von mindestens zwölf Monaten aus dem Stand eine möglichst hohe Prägung erreichen wollen, arbeitet dieses System gegen Sie, denn es bewertet die Strategie und deren Umsetzung über die Zeit. Für eine bereits sehr effizient betriebene Immobilie ist eine LEED-O+M-Zertifizierung in diesem Fall der bessere Weg. Und wenn Sie nur eine einzelne Immobilie halten, steht der Aufwand vergleichsweise ungünstig zum Ergebnis, weil sich die Synergie über weitere Objekte nicht einstellt.
Der Weg zum Zertifikat
Projekt-Check
Strategie
Maßnahmen
Zertifikat
Dauer
Bis zur Einreichung, wenn Messdaten und Betreiberkonzepte aus mindestens zwölf zurückliegenden Monaten vorliegen
Bis zum Zertifikat nach Einreichung
Was wir übernehmen
.jpg)
Südkreuz Berlin
Upper West
Deutschlandhaus Hamburg
Hermes Bluefield
%20Justus%20Grosse%20Immobilienunternehmen%20(2)).avif)
Tabakquartier
Kaufmannshaus
Infinity Office Düsseldorf
Häufig gestellte Fragen
Wie lange ist das Zertifikat gültig?
Drei Jahre. Aktualisieren können Sie schon nach zwölf Monaten, etwa wenn Sie eine bessere Prägung anstreben.
Liefert das System ESG-Daten für einen späteren Verkauf?
Ja. Verbrauchswerte, KPIs und Strategien sind dokumentiert. Eine digitale Schnittstelle wie bei LEED O+M und GRESB gibt es allerdings nicht, die Daten müssen für den Transfer gesondert eingegeben werden.