DGNB Quartiere
Das System für die Entwicklung ganzer Areale. Bewertet werden Freianlagen, Infrastruktur und die Konzepte, die über die einzelnen Grundstücke hinweg gelten.
Das System auf einen Blick
Prüfstelle: DGNB-Konformitätsprüfung
Einordnung
Ein Bewertungssystem für zukunftsfähige Quartiere mit Schwerpunkt auf Klimaschutz, Klimaanpassung und Resilienz. Betrachtet werden die CO2-Bilanz über Planung, Bau und Nutzung, das Stadt- und Mikroklima, die Reduzierung von Umweltrisiken sowie Biodiversität, Mobilität und Ansätze der Circular Economy.
Einzelne Themen der späteren Hochbauten fließen in die Bewertung ein, etwa Gründächer oder der Anteil an Photovoltaik. Der Fokus liegt aber auf den Freianlagen, der Infrastruktur und den quartiersübergreifenden Konzepten.
Belastbare Zahlen gibt es nicht, weil Markt, Nachfrage und Standort den Ausschlag geben. Vier Argumente lassen sich trotzdem benennen.
Grundstücksvergabe
Veräußerung von Teilgrundstücken
Standortaufwertung
Genehmigungsrecht
Wann ein anderes System besser passt
Das Quartierssystem bewertet das Areal, nicht das einzelne Gebäude darauf. Themen des Innenraums wie thermischer und visueller Komfort kommen darin nicht vor. Wenn Sie einen einzelnen Hochbau bewerten lassen wollen, führt der Weg über die Gebäudesysteme.
Der Weg zum Zertifikat
Projekt-Check
Strategie
Maßnahmen
Zertifikat
Dauer
Das Zertifikat wird in drei Phasen vergeben.
Was wir übernehmen
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Südkreuz Berlin
Upper West
Deutschlandhaus Hamburg
Hermes Bluefield
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Tabakquartier
Kaufmannshaus
Infinity Office Düsseldorf
Häufig gestellte Fragen
Ist der Aufwand mit einer Gebäudezertifizierung vergleichbar?
Nein, er ist deutlich größer. Zusätzliche Studien wie Mikroklimauntersuchungen und Biodiversitätskonzepte kommen hinzu, und die daraus abgeleiteten Maßnahmen können in Planung und Bau nennenswerte Kosten verursachen. Ein Teil dieser Themen findet sich allerdings ohnehin in den genehmigungsrechtlichen Forderungen wieder.
Erleichtert die Quartierszertifizierung eine spätere Gebäudezertifizierung auf einem der Grundstücke?
Teilweise. Vorgaben aus dem Quartier wirken auf den Hochbau, etwa Versiegelungsgrade, Arten der Vegetation oder geforderte Anteile regenerativer Energie. Eine Vielzahl von Themen rund um den Innenraum bleibt in der Quartierszertifizierung unbetrachtet und muss im Gebäudeverfahren neu bearbeitet werden.
Müssen wir Phase III abschließen, wenn sich die Hochbauten verzögern?
Die DGNB wünscht und empfiehlt den Abschluss, kann ihn vertraglich aber nicht fordern. Die Gültigkeit des Zertifikats aus Phase II lässt sich in Abstimmung mit der DGNB verlängern.