Ihr Immobilien-Portfolio beinhaltet heterogene Objekte, die sich z. B. durch Alter und Standard wesentlich unterscheiden? Ein vorausschauendes Portfolio-Management erfordert daher einen klaren und differenzierten Überblick über Ausstattung und Zustand der verschiedenen Immobilien: Welches Objekt weist welche Stärken bzw. Schwächen auf?
Die BREEAM-Zertifizierung bewertet Gebäude auf einer Skala von Null bis 100 Punkten und nutzt für die Evaluierung eine umfangreiche Checkliste. Architektonische Details wie Tageslichtverfügbarkeit, Barrierefreiheit etc. werden dabei genauso bewertet wie technische Standards (Steuerung von Kunstlicht, Leistungsdaten der Ventilatoren etc.)
Manche Kriterien erfordern eine detaillierte Dokumentation, andere ein einfaches „Ja/Nein“. Dieses ist inhaltlich allerdings nicht mit einer TDD oder einem Energie-Audit gleichzusetzen.
Die Bewertung erfolgt optional in zwei Teilen.
Teil 1 fokussiert die Qualität der Immobilie mit den wesentlichen Ausstattungen und Verbräuchen.
Teil 2 bewertet den Betrieb; die Qualitätsmanagement-Strategien mit dem Ziel der Werterhaltung der Immobilie.
Aufgrund der großen Spreizung kann nicht vorausgesetzt werden, dass Projekte mit einer BREEAM Zertifizierung (beispielhaft: einem Stern) eine umfassend nachhaltige Immobilie darstellen. Es ist jedoch erkennbar, welche Objekte kurz- bzw. mittelfristig eine Investition verlangen, um zukunftsfähig zu bleiben.
Wir sind BREEAM-lizensiert, als Unternehmen und Auditoren. Gerne begleiten wir Sie bis zur Vorlage des finalen Zertifikates.
Welche Fragen haben Sie dazu? Kontaktieren Sie uns für eine Beratung.
